此类问题须依循签订合同时的详细约定进行判定。
一般来说，租约有效期尚未届满之际，任一方提前终止租房，有可能被视为违反合同约定。
因此，在处理此类事件前，我们首先需要对租赁合同中有关违约责任的条款进行深入研究与分析，以便明确违约方应承担的具体责任，例如支付违约金、赔偿实际损失等等。
若合同中对此类事项并无明确约定，根据现行法律法规，违约方给相对方带来的损失，其损失赔偿额应当抵扣因该违约行为而导致的实际损失。
此外，承租方如计划提前结束租约，应提前给予出租方足够的告知时间，以降低可能产生的经济损失。
在此状况下，出租方有权要求承租方继续履行合同义务或根据法律及合同规定来承担对应责任，同时也会采取必要的措施来减轻损失的进一步扩大。
总的来说，针对此类问题的具体处理方式，必须结合合同约定以及相关法律法规进行全面评估与判断。