处理租房物业纠纷，通常来讲需要搜集以下几方面的证据：
首先，租赁合同是明确租赁法律关系及其相关权益义务的关键性文件；
其次，有关租金支付的相应凭证，例如转账记录或者收款收据等，这些都能够有效地证明租金的实际支付情况；
第三，关于房屋现状的相关证据，其中包括了在签订合同时对于房屋的详细拍摄记录或者录像资料，以及在出现争议之后所进行的必要记录和取证工作；
第四，双方之间进行沟通的所有文本材料，比如即时短信、微信文字交谈记录等等，这些都能够揭示纠纷的源头及其解决的全过程；
最后，假如在事件中有其他人士掌握了部分细节信息，那么他们可以充当证人为相关调查提供有力的佐证。
另外，还需要关注与之相关的各类法律文件，比如说要求对方修理损伤或者解除合同的书面通知等等。

《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。