在涉及租赁合同的问题上，租期尚未届满并非意味着毫无可能终止这份协议，然而，这种情况必须在符合特定条件或承担相应责任的前提下进行。
若因不可抗力等无法预见、不可避免且无法克服的客观因素影响，致使合同无法继续执行，那么此时终止合同便具有合法性。
此外，倘若合同中已明确规定了提前终止的条款，并且满足该条款所设定的条件，那么同样可以实现提前终止。
然而，若不具备以上任何一种情况，则单方面提前终止合同很有可能被视为违约行为，从而需承担相应的违约责任，例如支付违约金或者赔偿房东因此而遭受的经济损失。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。