问题 | 延迟交房六个月怎么办 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
若逾期交房长达六个月之久便构成了开发商严重违反合同条款的情形,对此,阁下享有向开发商提出追究其相应违约行为责任的权利。
条约通常会将此类情况规定为开发商需依照合同约定支付违约金。 然而,若合同中并未明确规定违约金的具体金或计算方法,那么阁下可依据逾期交付使用房屋期间相关主管部门所公布的数据,或者由具备资质的房地产评估机构对同地段同类房屋进行评估后得出的租金标准来作为参考。
法律依据:
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数或者损失赔偿计算方法,违约金数或者损失赔偿可以参照以下标准确定: 逾期付款的,按照未付购房款总,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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