在商业地产领域中，如果某一物业尚未办理房产证，那么便无法拥有法定的产权。
而关于不动产所有权的确认，必须经历严谨周密的登记程序并获取相应的产权证书作为凭证，才能够被确认为合法所有。
尤为重要的是，商业店铺所涉及到的房地产亦属不动产所有权范畴，故此同样需要遵循上述规定，只有持有合法有效的房产证，方可视为已经依法完成了登记注册的合法权益。
否则，一旦面临难以预料的情况需要借助法律手段来维护自己的权益时，可能会遭遇一定程度的制约和限制。

《不动产登记暂行条例》第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行：(一)申请;(二)受理;(三)审核;(四)记载于登记簿;(五)发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。第八条办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。第九条房屋登记机构应当依照法律、法规和本办法规定，确定申请房屋登记需要提交的材料，并将申请登记材料目录公示。第十条房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号(幢号、室号等)的房屋或者特定空间。国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记;非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房，以上独立建筑为基本单元进行登记;在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。第二十五条房屋登记机构应当房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。