在房地产交易中，如出现一房二卖情况，则房屋应优先由首先进行产权登记变更者拥有所有权；若双方均未完成产权登记变更程序，则该房屋应归属已办理了预告登记手续的买家；若各方均未能进行产权登记与预告登记流程，那么房屋所有权应优先授予实际占有房屋的一方。对于有效合同的签署方，他们有权要求卖方严格按照合同约定，将房屋交付给他们；而对于可撤销合同的签署方以及无效合同的签署方，他们同样有权利要求卖方承担相应的违约赔偿责任。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。