问题 | 租房合同到期,对方不搬走该如何处理 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
对于租期届满却依旧未完成搬迁的处理方式,具体措施如下:1)假设出租方同意以非固定期限租赁协议替代原先的租赁合同,那么原定的租赁合同仍然具有效力;
2)若出租方不同意将住宅继续租借给现有的承租者,他们有权要求承租者予以归还租赁物件,并且,如有需要,可以请求承租方采取必要的清除措施来排除可能出现的阻碍行为。 在这一情况下,倘若租赁期已圆满结束,而出租方不愿意再将房屋租赁给现有承租者时,他们有权要求承租方尽快予以腾退,如若承租者坚持拒绝离开,出租方可考虑通过法律途径进行维权。
法律依据:
《民法典》第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 《民法典》第二百三十五条 无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。 |
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