| 问题 | 老鼠咬破水管租户要负责吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
律师解析：
在关于出租公寓的合同中，对房屋维修及破损修复责任的划分，常规做法是由业主来承担。然而，由于每个司法管辖区的法律以及租赁协议中的细节约定各异，实际责任分工也会有所差异。下面是几种常见的责任分配模式：
1.租赁合同规定：通常情况下，租赁合同会明确界定出业主及承租人各自的职责范围。有部分租赁协议甚至详细列出了承租方需负责保养及修复的项目内容，而对于非人为因素造成的房屋破损问题，则主要由业主持责处理。 2.承租人责任：作为承租人，您有义务保持所租住房屋的整洁、卫生状况良好，同时要避免实施任何可能引发房屋受损的行为。若因您的不当行为导致房屋出现损坏，例如因储存食品而招致鼠患等问题，那么您可能需要承担相应的赔偿责任。 3.业主责任：作为业主，您有责任确保房屋的主体结构及其配套设施的安全稳定运行，其中就包括了供水管道系统。若因老鼠啃噬水管导致供水管道发生故障，一般而言，修复工作应由业主负责完成。为了更好地理解相关责任分配，建议您仔细阅读租赁合同，并及时与业主或物业管理部门进行沟通交流。若在责任归属方面存在争议或者存在模糊地带，您可能需要寻求法律专家的帮助，以便准确判断各方的责任归属。
法律依据：
《物业管理条例》第五十一条规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任
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