租房可以采取下列措施来避免纠纷：
合同内容及形式不得违反法律规定；
明确合同双方是否适格，主要看出租人是否具有处分权；
合同内容中关于标的房屋面积、物业费、租金、支付方式、租赁期限、违约责任等方面应当约定明确。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。