一、房屋租赁纠纷形式有如下几种：
1.租期及押金纠纷；
2.房屋水、电、煤费用纠纷；
3.房屋设备的使用及赔偿纠纷；
4.租赁备案纠纷。
二、解决办法：
1、协商解决：房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。
2、协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决。

《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第八条
因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持：(一)租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；(二)租赁房屋权属有争议的；(三)租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。