售房合同签订之后到底能不能退房，这得根据具体的情形来判断。
要是合同里面明确规定了退房的相关条款，并且也满足退房的条件，像是房屋出现了特别严重的质量问题之类的，那按照合同的约定就可以办理退房手续。
然而，如果合同中没有相关的约定，或者所出现的情况不符合约定的退房条件，通常来说想要退房就会比较困难。
如果是购房者自身的原因而想要退房，那他就必须承担违约责任，比如得支付一定数额的违约金等。
但要是开发商存在欺诈行为，或者故意隐瞒了一些重要的事实，这种情况下，购房者就有权利主张解除合同，并且要求开发商给予相应的赔偿损失。
所以说，退房这件事情可不能随意而为，一定要谨慎对待。
购房者必须仔细地研究合同里面的条款，同时也要结合自身的实际情况来综合考虑。
如果在退房过程中遇到了问题或者不确定的地方，最好是能够寻求法律专业人士的帮助，让他们凭借专业的知识和经验来为自己提供合理的建议和指导，以确保自己的合法权益能够得到最大程度的保障。