通常来讲，当期房出现违约并且合同解除之后，到底中介费能不能退，得依据具体的合同约定来进行判别。
要是合同里头清清楚楚地写明了因为一方违约使得合同解除了，中介费就应该退还，那中介费一般是可以退回来的。
可要是合同没做这样的约定，那中介费的退还这事就比较复杂。
从法律的角度去看，中介费其实就是中介提供服务所应得的报酬。
要是中介已经把促成合同签订之类的主要义务给履行了，通常情况下就不应该再退还中介费。
不过，因为期房违约而导致合同解除，这可不是中介的过错。
要是中介在这个过程当中没有产生什么实质性的服务，或者说压根就没促成任何对双方有利的结果，那是可以跟中介好好商量商量，看看能不能退还一部分或者全部的中介费。
总而言之，我们主要得以合同的约定为依据，然后通过协商的方式来把中介费退还的问题给解决好。