在购房签署合同时出现违约现象，其具体处理方式取决于违约行为的性质及其在合同中所作的特别约定。
通常而言，倘若买方未能信守承诺而构成违约，他们可能需要承担诸如定金无法收回、依照合同约定支付违约金等等不利后果。
对于卖方，则可能会被强制要求双倍奉还定金、支付违约金并对买方因为违约而产生的经济损失给予赔偿弥补。
对于违约行为的认定和判定，首先我们必须明确合同中认定违约的具体细则，如迟延支付房款、未能准时交房等。
然后，可依据合同中关于违约方所应承担责任和赔偿方式的具体条款予以合理判断与决定。
假如合同对此类事项约定不清或含糊，我们将参照相关的法律法规来求得公平公正的解决方案。
然而，在处理违约争议的整个过程中，我们强烈建议双方本着互谅互让的精神先行协商，以期达成共识。
若经过慎重考虑后仍未能找到共同点，那么便可以选择诉诸于法院，请求法院依据事实情况和现行法律法规作出公正裁决。