按照我国现行法律法规的明确规定，在商品房买卖合同中所约定的违约金金额，通常不宜高出违约行为所引发的实际经济损失过多。
当违约金过高并超出实际损失时，不论是商品房出卖人还是买受人都有权利向法院提起诉讼或是提交仲裁申请，请求对过高的违约金进行适当调整。
一般来说，判断违约金是否过高的标准，通常是依据违约行为所导致的实际经济损失作为基准，同时也要充分考虑到商品房买卖合同的实际履行状况、各方当事人在该过程中的过失大小及其预期利益等多重因素，在此基础上依循公平合理与诚信守约的基本准则进行客观评估。
在司法实践中，若违约金超出实际损失的比例大于百分之三十，则往往会被视为“过高且超过实际损失”。
然而，具体情况仍需结合实际情况进行深入分析，因此我们强烈建议您在签署商品房买卖合同时，务必认真审阅有关违约金的条款内容，以便更好地维护自己的合法权益。