对于房地产合同中出现的违约情况，是否有权利予以退房，这主要是根据具体违约情况与合同规定的相关条文来综合考量的。
通常情况下，若房地产开发商确实存在根本性的违约行为，诸如未能按照预定日期交付房产、房屋质量严重地不符合相关规范性指标要求、以及无法取得相关合法证明这类情况时，那么购房者便有法定的权力解除该份合同，并且请求退还所支付的购房款项。
然而，如果违约行为并不十分严重，并且可以通过其他有效途径进行弥补时，很可能并不会得到法律上的支持予以退房。
举例而言，若是房地产开发商只是略微延迟了交房时间，且在收到购房者的催促之后已及时履行了相应的义务。
此外，必须着重关注的还有购房合同中的各项条款约定，包括对违约行为的界定以及相应的处理办法。
假如合同内明确指出，在某些特定的违约情况下，购房者有权选择退房的话，那么只要满足了这些条件，购房者便可据此提出退房申请。
总的来说，房地产合同违约是否能够退房，不能简单地一概而论，需要从多个角度进行全面分析和权衡。