关于延期交房之补偿金的计算方法，一般应遵循购房合同中明文载明的约定细则为准。
若购房合同已对违约赔偿事项签订了详尽的条款，则相应赔偿金将依照合同约定的比率或金额予以支付。
如果合同对此未作详细规定，依据现行相关法律法规及司法实践，届时赔偿金有可能参照购房款项的同期银行贷款利率或该片区同类型房屋的租赁水平来核定。
总的来说，在确定补偿金数额时需综合考量各项因素，以便确保购房者能切实维护自己的合法权益。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。