二手房市场常见的交易形式主要分为全额购房、商业贷款购房以及公积金贷款购房这三大类别。
全额购房过程较为简洁明了，即由买方承担一次性付清房屋总价的责任。
而商业贷款购房则是借助商业银行的贷款服务以实现支付购房款项的目的。
至于公积金贷款购房，即是利用个人住房公积金账户余额作为担保向商业银行进行房产购置贷款的途径。
值得注意的是，以上各个交易方式中，根据不同的交易流程及手续规范，可能存在一定程度的差异，因此，建议您在选择时，应结合自身实际情况进行综合考虑。

《城市房地产管理法》第四十条
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。