首先，若购房时所产生之差误率低于或等于百分之三，则购买方不得申请撤销该次房产交易协议。
然而，对于实际交易中出现的房款减少现象，开发商有责任对其进行补偿并归还相应税款款项。
其次，若购房时所产生之差误率超过百分之三，那么购买方将有权自由决定是否提出撤销房产交易协议的申请。
如果选择不撤销，购买方仍可向开发商追讨其所应承担的其他形式的违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。