若出现延期交付房屋之情形，则需承担相应违约责任并予以赔偿。
在这种情况下，当事人有权按照已实际支付的购房款项总金额为基数，参照中国人民银行所制定的关于金融机构收取逾期贷款利息之规范和标准进行估算与核定，从而得出应赔偿的违约金数额。
当然，若买卖双方在签署合同时对延期交付房屋的违约金事项已有明确约定，则应严格依照该约定执行，以确保公平合理地处理相关事宜。

《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。