若房地产开发商违反合约规定，该问题则通常由当地的建设管理局（如住房和城市建设主管部门）或建设委员会等部门进行处理。
这两类机构统称为“建设行政主管部门”。
当房地产开发商出现违约行为时，购房者有权要求其严格按照既定合约条款及条件履行职责并实施各项工程。
若开发商拒绝接受以上要求，业主们可向有管辖权的法院申请强制执行该项决定。
在更严重的情况下，例如开发商存在实质性的违约，购房者可能需要考虑终止合同，并依法追究其所应承担的赔偿责任。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四条
国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条
国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。