商品房买卖合同的备案具有以下重要意义：经过备案程序之后，合同中的具体条款及约定将拥有严格的法律效力；
同时，主管部门亦会对合同内容进行详尽的审核与监督，旨在确保合同的合法性以及公正性；
另外，此份合同也将被视为主管部门的公开资料档案，从而有利于强化对于房地产市场的监管力度以及信息管理工作；
最后，主管部门能借此机会对房地产市场进行有效监管，进一步规范开发商与购房者的行为准则。

《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。