若无法全额返还购房费用，通常情况下并不构成立案的侵占罪。
侵占罪，其定义乃是以某种违法占有的意图为主导因素，进而将原本由他人所委托管理的财产、遗失物品或是被掩埋之物非法据为己有，并且在数额上达到一定标准，同时又拒绝归还给原所有者的行为。
而购房费用，往往是基于双方签订的合同关系而产生的资金往来，因此未能全额返还购房费用，更多地可能会涉及到合同违约或者民事欺诈等法律纠纷。
倘若开发商或卖方蓄意不履行退还购房费用的义务，且无任何合法理由作为支撑，那么购房者便可通过提起民事诉讼等法律手段来维护自身权益，要求对方予以退还。

《中华人民共和国刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。