在房地产领域，若出卖方未能按照合同约定如期交付房屋，首先应当采取书面形式向其发出催告通知。
若是经过合理时间有效催告之后，出卖方仍未履行交房义务，则可依据法规规定，申请解除该房地产买卖合约。
在此期间，关于房地产交房这一环节，它无疑是购房双方签署购销合同中出卖方最关键、最重要的法律义务。
一旦出现逾期履行，这将被视为严重违反合同条款之举，违约方需为此承担相应的法律责任及赔偿后果。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。