根据房管部门的官方政策，没有获得产权证书的房产不得进行公开买卖交易，因为这是法律明确禁止的行为。同样地，在缺乏产权证明的情况下，公证处自然也无法为其提供合法的公证书。即便双方签署了相关协议，在法律层面上，它仍然属于无效的合同文件。对于那些选择购买此类房产的买家，他们必须意识到这种投资方式存在巨大的风险和法律漏洞，缺乏完善的法律保障。
首先，当开发商未能及时办理产权手续时，他们通常只会按照购房合同上的姓名来处理相关事宜。如果在这个过程中，开发商拒绝配合买家完成相关程序，那么买家将面临极大的困境，几乎无法通过法律途径解决问题。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。