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问题
别人买我房子不买了怎么办
分类
房产纠纷-房屋买卖
解答
律师解析:
当二手房买受方未能按照合同约定支付购房款并选择取消购买时,该行为属于严重违反了合同义务,因此需要承担相应的违约责任。
根据相关法律法规,违约责任的具体表现形式主要包括但不限于以下几种:
首先是继续履行合同义务;
其次是采取有效的补救措施以弥补违约给另一方带来的损失;
最后是向遭受损失的一方进行合理的经济补偿,即赔偿损失。
在计算损失赔偿金额时,应充分考虑到违约行为对合同正常履行可能产生的潜在收益,以及由此导致的实际经济损失。
此外,法律还规定了其他与违约责任相关的事项。
法律依据:
《民法典》
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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更新时间:2026/2/4 23:24:31