夫妇中的任一方若存在不良信用纪录，将无法申请贷款购置房产。即便是其中一人为主要贷款申请人，另一人为次要贷款申请人，银行也依然会要求提交双方各自的个人信用报告。然而，若报告中显示有任意一方存在不良信用纪录，则银行基本会拒绝发放贷款。如果这类情况因为购房者自身的信用问题引发，那么是否能够通过解约房地产买卖合同来解决？答案是肯定的。但是，购房者仍然需要承担相应的违约责任。据银行信贷部门的明确回复，已婚人士申请贷款购买房产时，倘若夫妻中的任意一方存在信用不良记录，银行都会拒绝为该笔贷款提供支持。即便主贷方的信用记录较为良好，但如果其配偶频繁发生逾期还款行为，银行也会对整个家庭的还款能力和信用程度产生质疑，从而在发放贷款时采取更为审慎的态度。如果夫妻中有任意一方在两年之内出现连续三次逾期还款，或者累计达到六次逾期还款，银行将会直接拒绝发放贷款。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可不可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可不可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。