对于购买物业三年内未能办理房产证而引起的违约赔偿问题，其索赔的具体金额往往受到购房合同中有关违约责任的明确规定所制约。在部分情形之下，因没能及时办理房产证而产生的违约金数额或许将基于对已经支付的房款进行固定比例计赔，如0.03%。如此一来，若房屋的总价值为23万元人民币的话，那么在违约三年后，所需承担的违约金将约为70元。
然而，在另外一些案例之中，违约赔偿金或许会采取较为复杂的计算方式，例如按照房价款的一定百分比每日累计（如万分之二点二或者万分之三不等）。举例来说，如果按照日均万分之三的利率来计算，那么在违约三年之后，所需支付的违约金将会远远超过按0.03%计算所得出的70元人民币。除此之外，若合同中所规定的违约金数额明显无法弥补因违约行为所带来的实际损失，当事人便有权向法院或者仲裁机构提出申诉，要求予以增加违约金的金额。鉴于以上种种情况，的确需要依据购房合同中的具体条款来明确违约赔偿金的具体数字。

《民法典》
第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。