| 问题 | 退房款开发商拖着不给怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解析：
倘若开发商迟迟未能按照约定将退房款项退还给购房者，那么必须有相应对策：
积极与开发商开展协商，首先应当向开发商表达退款的迫切需求，并适时询问阻碍退款进度的缘由；若沟通无果，便可尝试利用法律手段来解决问题。 这里所说的法律方法既包含了向法院提交支付令文书请求，也涵盖了向法院提起正式诉讼的可能性。 在诉讼过程之中，购房者有权提出要求法院裁决开发商应按时退还房款的请求，并能于胜诉之后向法院申请执行非诉命令； 在整个接触环节过程当中，务必妥善保存各项与交易行为密切相连的证据，例如包括缴费凭证在内的各式文件以及合同条款、交流信息等等，因为这些都可能成为法律争议的关键性证据；如有必要，购房者还可以选择向地方房管局或者相关的消费者投诉热线求助（例如拨打12315、12336等电话号码），寻求他们的帮助和解决策略； 若购房者注意到开发商可能涉及欺诈活动或者存在其他严重违规行为，可以适时向合适的执法机构进行举报，利用强有力的法律武器维护自身的合法权益；代理此类事务的过程中，购房者需谋求专业法律人士的建议，以确保采用准确无误的法律策略。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条??当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务 |
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