问题 | 下房照缴纳的税金是多少 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
关于办理房产证所需缴纳的各类税费,在下文将详细阐述:
首先,契税是针对不同面积的房屋规定的相应税率,其中最低标准为1%。 其次,交易服务费用于支付办理过程中所产生的相关费用,该项费用按照建筑面积计价,每平米收取人民币3元。 再者,交易印花税的税率定为0.05%。 此外,还需承担注册费及相关手续费用。 接下来,将详述房产证的办理流程: 买卖双方签署房屋买卖合同后的一个月内,须共同前往房地产交易所完成买卖过户登记手续。 当收到交易所关于办理过户手续的通知时,买方应携带好本人的身份证明文件、户籍资料以及印鉴等书面材料,在缴纳完毕手续费、契税、印花税之后即可办理相关过户手续。 最后一步,在顺利完成买卖过户手续之后,购买方须持有由房地产交易所发放的房产卖契,在自办理之日起三个月之内,向房屋所在地的市级或县级房屋土地管理局提出登记申请。 若经过房地产管理部门严格审核验证之后,购买人则可领取属于自己的房地产权证书。
法律依据:
《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第八条
土地、房屋权属以下列方式转移的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税: (一)以土地、房屋权属作价投资、入股; (二)以土地、房屋权属抵债; (三)以获奖方式承受土地、房屋权属; (四)以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。 |
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