当涉及到对那些所谓的“小产权房子”进行拆迁时，我们得注意了——如果这些房子本身就是非法建造的，那么拆迁就无法享受任何补偿哦！然而，我们也无法忽视这样一个事实：这种无证房产是不能在市场上出售或交易的。
所以，若此类房屋交易被判定为无效时，作为买方，您在归还房屋后还是有权利要求卖方退还您的购房款的，这是您的合法权益，别忘了维护哟！

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。