涉及房屋租赁合约的违约所收取的违约金，通常需按照税收法规的要求缴付增值税以及附加税费，同时根据其身份和主体来选定适用的企业所得税（如收取方为企业）或个人所得税（如收取方为个人）。
从增值税的视角来看，违约金作为应税服务的一个组成部分，应当被视为“价外费用”并依法征收增值税。
然而，附加税费的构成还包括了城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加，且对于这些税费的征收标准是以实际已缴纳的增值税额为基础。
就企业而言，违约金应该被计入其总收入的范畴，然后再通过计算利润来缴纳相应的企业所得税。
至于个人收取违约金的情况，他们可以将相关合理的费用扣除之后，按照个人所得税法令的规定进行个人所得税的计征。
但是，由于地方法规和具体状况的差异，具体的纳税规定和适用税率仍有可能有所不同。