回建地买卖签订协议时，有以下几个要点需格外注意：
1.协议主体信息要准确：
在协议中，要清晰明确地写出买卖双方的具体信息。
姓名需与身份证上一致，身份证号码要准确无误，联系方式要确保能随时联系上，住址要详细到具体门牌号等。
这些信息的准确填写，是保障协议有效性和后续权益维护的基础，避免因主体身份不明而产生纠纷。
2.回建地情况需详细：
详细描述回建地的各项情况。
具体位置要精确到所在区域、街道等；面积大小需明确具体数值；四至界限要清楚界定，同时，要附上相关的权属证明文件编号等关键信息，以证明回建地的合法性和归属。
3.价款及支付要明确：
买卖价款要约定得清晰明确，不能存在模糊地带。
支付方式也需详细规定，如一次性支付，需确定具体的支付日期；若是分期支付，要明确各期的支付时间节点和金额。
4.交付过户有约定：
确定回建地的交付时间和具体交付方式，同时，卖方有义务协助买方办理相关过户手续，且要明确规定办理手续的时间限制。
5.违约责任要具体：
规定双方若违反协议约定应承担的责任，如支付违约金，需明确违约金的具体数额或计算方式等。
6.争议解决有途径：
若发生争议，可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决，并明确具体的管辖机构。
最后，协议需双方签字（或盖章）并注明日期。

案情回顾:

小朱与小李签订回建地买卖协议，小朱为卖方，小李为买方。协议中主体信息小朱的身份证号有误，回建地位置描述模糊，价款支付方式不明确，交付过户未约定时间，违约责任笼统，争议解决途径缺失。后小李要求小朱明确相关内容，小朱拒绝，双方产生纠纷。

案情分析:

1、协议主体信息不准确，可能导致后续权益维护时主体身份难以认定，影响协议有效性。
2、回建地情况不详细，易引发对回建地范围、合法性等方面的争议。
3、价款及支付不明确，会使交易金额和支付安排产生混乱。
4、交付过户无约定，可能导致交接和过户流程无法顺利进行。
5、违约责任不具体，难以有效约束双方行为。
6、争议解决途径缺失，发生纠纷时无法高效解决。