问题 | 相邻权通行权包括同车权吗 |
分类 | 合同事务-合同纠纷 |
解答 |
律师解析:
相邻权通行权主要指相邻不动产的权利人,因为诸如必要的通行等需求而享有的权利。
这种权利主要是为了保障相邻不动产之间能够实现合理的通行,以此来满足基本的生活以及生产方面的需求,像车辆的正常行驶、行人的正常通行等都包含在内。 而同车权则有所不同,它通常涉及到车辆的共同使用等比较特殊的状况。 同车权并不属于相邻权通行权所涵盖的范围。 倘若因为同车这类特殊情况而牵涉到相邻方的权益时,就不能直接依据相邻权通行权来主张同车权了,而是需要根据具体的实际情况,通过签订合同、达成协议等方式来对相关的权利和义务进行约定。 这样做能够更清晰地明确各方在这种特殊情况下的权益和责任,避免因权利不清而引发的纠纷和矛盾,从而更好地维护相邻各方的合法权益。 案情回顾: 小朱和小李是邻居,小朱购买了一辆新车,经常需要开车出行。小李认为小朱开车会影响自家门口的通行,双方产生争议,小朱称其有相邻权通行权,而小李认为这不是相邻权通行权的范畴,而是同车权问题。 案情分析: 1、相邻权通行权主要保障相邻不动产间的合理通行,如车辆正常行驶等。 2、同车权涉及车辆共同使用等特殊情况,不属于相邻权通行权范围。若因同车牵涉相邻方权益,需签订合同或达成协议约定权利义务,以避免纠纷,维护相邻方合法权益。 |
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