关于单方面解除租赁合同的相关前置条件，一般来说可以分类如下：
1.由于发生不可抗力事件，合同目的已无法通过当前合同约束得以实现。
此类情况包括但不限于诸如发生自然灾害这样的预知不到的、无法避免也无从克服的客观环境变化，从而导致租赁关系无法延续下去。
2.合同一方当事人，通过明确表达或者用其实际行动证明自身不再履行主要债务责任。
例如，合同承租人若拒绝支付租金则可视作此种情况。
3.当合同一方当事人以拖欠主要债务作为行为表现，并且经过催促仍未在合理时间范围内履行义务请求时。
例如，假设出租人未能在约定期限内向承租人交付租赁物，同时经过了承租人多次催交仍然未果的话，便可视为这种情况。
4.合同一方当事人如果因为延迟履行债务或者出现其他违约行为而导致合同目的无法实现。
例如，租赁物存在严重质量问题，使得承租人无法正常使用，进而对其经营活动产生重大影响。
5.根据法律法规规定的其他特殊情况。
值得我们注意的是，单方面解除合同必须严格遵守法律规定以及合同条款约定，否则可能会被认定为违约行为。