问题 | 开发商不赔偿违约金太少怎么办 |
分类 | 合同事务-合同纠纷 |
解答 |
律师解析:
假如您认为开发商所支付的违约赔偿金过于微薄,首先必须要做的是研究您与开发商签署的各项合同协议当中,针对违约责任的尽详细约定内容。
倘若合同条例规定得清清楚楚,而开发商并未能遵照约定给予全额赔偿的话,此时,您将有权利与开发商进行有效的谈判,务必要求他们在合规定额的基础上,进一步提升对您的赔偿金额。 然而,如果经过多次谈判仍然无法达成共识,那么您就可持相关资料和证据,向当地的仲裁机构或法院进行申诉。 一般来说,法院会依据存在的实际损失,合同的执行状况,双方当事人的过错范围以及预期可能获得的利润等多方面因素,来评估违约赔偿金是否过于偏低,并有可能根据实际情况,酌情调整违约金的金额。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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