诸如地震、洪涝、海啸等天然灾害的突发与涌现，以及涉及到政府决策、社会异常现象等领域，皆是不可逆转且无法抵抗的外部因素。因此，合同缔结双方可在协商阶段将这类情况明确纳入合同条款之中。
另外，风险分担、责任界定及相关紧急通报义务等方面的具体规定也应当被恰如其分地写入合同之内。

《民法典》第一百八十条　
因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。
不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。