1、适用定金罚则的基本条件。
除法律另有规定或者当事人另有约定的除外，适用定金罚则的基本条件是当事人出现根本违约。
一般违约行为如无碍于合同主要目的实现，不能适用定金罚则。
2、当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。
当然，如果主债务本身为不可分之债，部分履行对债权人无益的，自然不能按照本条规定处理。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。