1、房屋买卖合同中，如当事人约定了具体的违约金数额，则根据合同约定的数额承担;
2、如果约定违约金过高或者过低的情况下，则可以依法请求减少或增加。
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失百分之三十为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。