1.当夫妻离婚且存在房贷未还清的情况时，这是一个较为复杂的法律问题。
2.在婚姻关系存续期间，若以夫妻共同财产购买房屋并进行了按揭贷款，那么在离婚时，未还清的房贷就被认定为夫妻共同债务。
这意味着双方都有责任共同偿还这笔债务。
3.假如其中一方不履行还款义务，此时债权人具有双重权利。
一方面，债权人有权向未还款的那一方主张其应承担的还款责任；
另一方面，债权人也有权要求另一方（即承担了连带还款责任的一方）承担连带清偿责任。
未还款方的这种行为实际上构成了违约，对方可以通过法律途径，如诉讼等方式，要求其履行还款义务，并让其承担违约责任，比如支付逾期利息等。
4.而对于承担了还款责任的一方来说，他有权向不还款的那一方追偿，以获得其应承担的那部分债务金额。
这一系列的规定和权利义务关系，旨在保障债权人的合法权益，同时也维护了离婚后夫妻双方在债务问题上的公平与合理。
案情回顾:
小朱和小李婚后以共同财产购买房屋并办理按揭贷款，后离婚，房贷未还清。小李未履行还款义务，债权人要求小朱和小李共同还款，小朱承担了连带还款责任。案情分析:
1、根据相关法律规定，婚姻存续期间购房的房贷认定为夫妻共同债务，双方都有责任偿还。小李不还款构成违约。
2、债权人有权向未还款方及承担连带还款责任方主张还款，小朱可通过法律途径要求小李履行还款义务并承担违约责任，如支付逾期利息等。同时，小朱有权向小李追偿其应承担的债务金额，以维护公平合理。