在夫妻决定离婚这个重要的时刻，抵押房产的分割是一个需要谨慎处理的问题，并且必须严格遵循一定的法律规定。
首先，当我们面对抵押房产的分割情况时，如果该房产所背负的抵押属于夫妻共同债务，那么在对房产进行分割的过程中，一定要同时把债务的承担问题考虑进去。
这是为了能够让双方的权益达到一种平衡的状态，避免任何一方因为债务问题而遭受不必要的损失。
关于抵押房产的分割方式，主要有以下几种：
一是折价。
夫妻双方可以通过友好协商，确定房产的实际价值，然后由其中一方取得房产的所有权，同时给予另一方相应的经济补偿。
这样既可以实现房产的分割，又能合理解决债务问题。
二是变卖。
将抵押房产出售，把出售所得的价款按照一定的比例进行分配。
这种方式能够直接将房产转化为现金，便于双方进行财产的分割。
三是拍卖。
通过专业的拍卖机构将房产进行拍卖，以拍卖所得的款项来进行分割。
拍卖过程相对较为公开、公正，能够确保房产的价值得到合理体现。
然而，如果抵押房产所涉及的债务是一方的个人债务，在进行房产分割时，就必须要特别注意，不能影响到抵押权人的利益。
也就是说，抵押权人对该房产所享有的优先受偿权不能受到任何损害，必须确保抵押权人的合法权益得到保障。
总之，在夫妻离婚时处理抵押房产的分割问题，需要综合考虑各种因素，严格遵循法律规定，只有这样才能切实保障双方的合法权益，避免出现不必要的纠纷和矛盾。

案情回顾:

小朱和小丽决定离婚，他们有一处抵押房产。对于这处抵押房产的分割产生争议，争议点在于房产所背负的抵押属于共同债务还是个人债务，以及采用何种分割方式。如果是共同债务，有折价、变卖、拍卖等分割方式可供选择。

案情分析:

1、若抵押为共同债务，分割房产时需考虑债务承担，按规定的分割方式进行操作，以平衡双方权益。
2、若为个人债务，要确保抵押权人利益不受损，分割时不能影响抵押权人的优先受偿权。