当面临房产抵押无法按时还款的困境时，办理抵押登记证明往往需要遵循如下严密而周全的程序和步骤：
首要任务是由抵押权人和抵押人共同精心筹备相关文件资料，其中包括但不限于身份证件、主债权合同、抵押合同以及房屋所有权证书等。
接下来，他们需携带上述材料前往当地的不动产登记中心提出申请。
在登记部门对这些材料进行严格审查之后，对于符合规定要求的申请项目将予以受理，成功办理抵押登记手续，并向抵押人颁发相应的抵押登记证明。

《中华人民共和国民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。