在正式开始之前，我们需先确立抵押人和抵押权人，这两个角色往往就是我们通常所说的借款人以及出借人。
随后，我们需要对动产或不动产进行详细的评估，以确保抵押物的真实价值能够得到准确的呈现。
紧接着，便是各方达成一致签署的抵押合同，以此明确各方应承担之各项责任和享有的应有权益。
在准备齐全所需的有关文件，例如房产所有权证书、当事人有效身份证明以及经过公证的抵押合同等之后，我们便可奔赴位于抵押房产所在地区的不动产物权登记中心，按照流程和法律规定进行抵押登记并且最终完成所有手续。
从此之后，该抵押房产之抵押权已然生效存在。

《中华人民共和国民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。