当房屋被质押给私人且未能履行还款债务时，即使未完成相关的房产权属变更手续（即至房管部门进行过户），该抵押仍然被视为无效抵押。在此情况下，贷款人若想要转售房产以获取偿还资金的可能性微乎其微。因此，这种情况最好的解决方式是双方坐下来进行实质性的沟通与协商，各自做出一定程度的妥协，或者借款人确实遇到了重大突发事件或其他困境，导致无法履行偿债责任，那么在这种困惑无奈的处境中，他们只能选择自行售出房产，并利用所得的资金来清偿所欠的贷款本息。
然而，值得强调的是，房产作为一种不动产物权，其质押所需遵循严格的法律程序，必须亲自向房地产管理机构办理抵押登记，否则所签署的抵押协议并不具备法律效力。
另外，借款未如期归还，对方提起诉讼的对象仅仅是借贷行为，而非涉及到具体的房产。即便如此，贷款人在无法筹集足够款项偿还贷款的情况下，对方仍需通过申请强制执行、评估、拍卖等一系列环节，最终才能实现资产变现，收回贷款本息。更为重要的是，如果涉及的债权人只是个体化的人物，那么谈判和协商的余地较大；但如果是银行这类的大型金融机构，他们通常会毫不犹豫地采取法律手段，通过拿到法院的判决书后申请强制执行并对房产进行公开拍卖。

《民事诉讼法》第一百八十九条
债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令。