关于私人借款中抵押物的处理流程，其具体步骤如下：
第一，请务必准备完善银行所需材料；
其次，银行在收到相关申请人提交的申请资料后，将对之进行严格细致的审查，若发现其中存在错误或者资料不全等情况，可能会要求申请人重新提交相关材料；
再次，经过精心筛选鉴定后，若最终审批合格，申请人则需将其抵押房产归属的产权证明文件亲自交至银行予以收押；
然后，在银行与申请人充分沟通的基础上，双方共同签署住房抵押贷款合同，并且对该合同进行公正认证；
最后，一旦公证书出炉，便意味着贷款业务的成功办理，此时银行将会着手开始向申请人划拨款项。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条
【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。