在已经签署了租房合同的情况下，若决定不再租赁该房屋，那么预付的押金通常都是可被退还的。
押金乃是金钱性质的保证金之一种，本质上属于抵押性担保的一个环节。
即债务人或第三方当事人向债权人交付等额的金钱作为质押物，当债务人按照约定履行完债务时，所支付的押金便可用于抵销应付款项或予以收回。

《民法典》第三百八十七条
债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。