本项业务可在各大银行完成。
拥有已申请车贷或房屋贷款的人士，其房产同样具备抵押贷款的资格。
关于具体操作方式，主要有以下两点建议供您参考：
第一种方案是通过银行渠道进行抵押贷款。
一般情况下，该种方法需先偿还原有的贷款本金和利息，待完全结清房屋剩余的贷款后，才能前往其它银行重新办理抵押手续。
然而值得注意的是，并非所有的银行都支持在按揭状态下的房产直接申请二次贷款。
第二个选择则是通过担保公司来办理相关贷款业务。
相较于前者而言，无需提前归还原有贷款，但是需要注意的是，在这种情况下，贷款金额一般不会超出该房产剩余价值的限度。

《商业银行法》第三十五条
商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。
商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。