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问题 回迁房老人过世怎么更名
分类 婚姻家庭-遗产继承
解答
律师解析:
关于回迁房在老人去世后的更名问题,可分以下两种情况:
1.若回迁房已办理房产证:
首先要办理继承公证。
所有法定继承人需一同前往公证处,这里的法定继承人涵盖配偶、子女、父母等。
办理时,要准备好老人的死亡证明,该证明可从相关医院或公安部门获取;
还要带上房产证等相关材料。
完成公证后,凭借公证书再到房产管理部门办理更名手续,按工作人员指引完成一系列流程。
2.若回迁房尚未办理房产证:
所有法定继承人需协商达成一致意见,然后共同前往房产管理部门申请办理更名。
申请时,要提交老人的死亡证明以及继承人的身份证明等材料。
待房产证办理下来后,再依照规定进行更名。
需注意,不同地区的具体办理流程和要求或许存在差异。
因此,建议提前向当地房产管理部门或者专业律师进行咨询,以便顺利完成更名手续。

案情回顾:

小朱的老人去世后留下回迁房,回迁房已办房产证。小朱想更名,但其兄弟小胡认为无需办理继承公证,直接去房产管理部门更名就行,双方产生争议。

案情分析:

1、按照规定,回迁房已办理房产证的情况下,需先办理继承公证,所有法定继承人要一同前往公证处,准备好死亡证明、房产证等材料。小胡主张不办公证直接更名不符合规定。
2、完成继承公证后,要凭借公证书到房产管理部门按流程办理更名手续,这是合法合规的途径,小朱应按此程序完成回迁房的更名。
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更新时间:2025/5/15 11:27:54