问题 | 房产继承可以多人共有吗 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
房产继承在某些情况下是可以多人共有的,下面为你做详细阐述:
一、法律依据 我国《民法典》为房产的多人继承提供了明确的法律支撑。 按照相关规定,继承人对被继承人的遗产拥有平等的继承权。 在房产继承的具体情形中,倘若存在多个法定继承人,并且这些继承人都没有明确表明放弃继承房产的意愿,那么从法律角度来讲,这些继承人就能够共同继承该房产,进而形成多人共有的局面。 二、共有形式 房产多人共有的形式主要分为按份共有和共同共有两种。 按份共有意味着各继承人依据各自所确定的份额对房产享有相应的权利,共同共有则是各继承人对房产不区分份额地共同享有权利,在实际生活里,若没有特殊的事先约定,一般情况下会采取共同共有的形式。 三、后续处理 当房产处于多人共有的状态时,共有人之间可以通过协商的方式,对房产的管理、使用以及处分等事宜作出安排。 而若日后共有人产生了分割房产的想法,可先尝试通过友好协商来解决;若协商不成,也可以通过向法院提起诉讼等合法途径来处理房产分割问题。 案情回顾: 小朱和小李是兄妹,父母去世后留下一套房产,二人都未明确表示放弃继承,形成房产多人共有的局面。后小朱想将房产出租,小李不同意,且小李主张按份共有,认为自己应占三分之二份额,小朱认为应共同共有,双方产生争议。 案情分析: 1、根据《民法典》规定,在二人都未放弃继承的情况下,共同继承该房产,形成多人共有的局面是符合法律规定的。 2、在共有形式上,若无特殊事先约定,一般应采取共同共有形式,小李主张按份共有并确定自己占三分之二份额缺乏依据。 3、对于房产出租等管理使用问题,共有人应协商解决,小朱未经小李同意想出租房产的做法不妥。若协商不成,可通过诉讼途径处理房产分割等问题。 |
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。