要想让房产遗嘱能够有效使用，需要满足多方面的条件，具体如下：
一、遗嘱形式合法
这是确保遗嘱有效的重要基础。
-自书遗嘱方面，遗嘱人必须亲自书写遗嘱的全部内容，不能由他人代写其中一部分。
书写完成后，要在遗嘱结尾处清晰地签上自己的名字，并注明具体的年、月、日，这样可以明确遗嘱的形成时间。
-代书遗嘱要求更为严格，需要有两个以上没有利害关系的见证人在场见证整个过程。
其中一人负责代书，代书完成后同样要注明年、月、日。
之后，代书人、其他见证人和遗嘱人都要在遗嘱上签名，以确认遗嘱的真实性和有效性。
-公证遗嘱则需遗嘱人前往公证机关，按照公证机关的相关程序和要求办理公证手续，经过公证的遗嘱具有较高的法律效力。
二、遗嘱人具备完全民事行为能力
遗嘱人在立遗嘱时，必须意识清醒，思维清晰，能够准确、清楚地表达自己对于房产处分的真实意愿。
比如，不能是在精神错乱、意识不清或者受到药物等影响无法正常思考的状态下立遗嘱。
三、遗嘱内容真实
遗嘱内容必须是遗嘱人内心真实的意思表示，不存在被他人欺诈、胁迫等违背自身意愿的情况。
四、处分房产合法
遗嘱所涉及处分的房产，必须是遗嘱人个人合法拥有的财产。
如果房产是夫妻共同财产，那么遗嘱人只能处分属于自己的那一部分份额。
只有满足上述所有条件的房产遗嘱，在遗嘱人去世后，继承人才可以凭借这份有效的遗嘱去办理房产过户等一系列相关手续。

案情回顾:

小朱生前立有房产遗嘱，去世后其子女持遗嘱办理房产过户时遇阻。争议点在于遗嘱有效性，遗嘱为代书遗嘱，仅一人见证且代书人未签名，且房产系夫妻共同财产，遗嘱未明确处分份额。

案情分析:

1、从遗嘱形式看，代书遗嘱要求两个以上无利害关系见证人在场见证，且代书人、见证人和遗嘱人都要签名，此遗嘱不符合代书遗嘱形式要求，形式不合法。
2、遗嘱人应具备完全民事行为能力，案件中未提及小朱立遗嘱时行为能力问题，暂无法判断此方面是否有效。
3、遗嘱内容需真实，未体现有欺诈、胁迫等情况，但因形式缺陷，整体有效性存疑。
4、处分房产应合法，房产为夫妻共同财产，遗嘱未明确处分份额，此部分内容不合法。