问题 | 房子不办继承证可以吗 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
1.通常情况下,房子不办理继承证是可行的,但这其中可能隐藏着不少风险,也会给后续生活带来诸多不便。
2.首先来说说继承证。 它其实就是房屋继承相关的证明文件,像通过公证继承取得的公证书,或者经过法院诉讼继承后得到的生效法律文书等都属于此类。 如果不办理继承证,在房产后续的处置过程中会遭遇不少阻碍。 比如说出售继承的房屋时,房产交易部门出于对产权合法性和明晰性的确认,一般都会要求提供继承证明文件。 要是没有这些文件,房屋就没办法正常完成过户交易。 想象一下,你好不容易找到买家,谈好了价格,可到了过户这一关却卡壳了,那之前的努力不就白费了吗? 3.再者,在一些其他涉及房屋的重要事项中,继承证同样不可或缺。 比如日后房屋面临拆迁,没有明确的产权证明和继承文件,你可能在拆迁补偿等方面遇到麻烦;又或者你想拿房屋去抵押获取贷款,没有这些文件,银行也很难放心给你办理相关业务。 所以,从长远的角度出发,为了保障自身的合法权益,还是建议按照法定程序去办理房屋继承相关证明。 案情回顾: 小朱的父母去世后留下一套房产,小朱因嫌办理继承证麻烦便未办理。后来小朱想出售该房屋,房产交易部门要求其提供继承证明文件,导致房屋无法正常过户交易,双方就未办理继承证能否交易产生争议。 案情分析: 1、从房产交易角度看,房产交易部门为确保产权合法明晰,要求提供继承证是合理的。小朱未办理继承证,就无法向交易部门证明其对房屋产权的合法性,所以不能正常完成过户交易。 2、从长远考虑,若日后房屋涉及拆迁、抵押等事项,没有继承证,小朱在拆迁补偿、银行贷款等方面都可能会遇到阻碍,难以保障自身合法权益。 |
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